Сегодня государственная поддержка в Санкт-Петербурге оказывает существенную помощь гражданам нуждающимся в обеспечении нормальными жилищными условиями.

В первую очередь нужно сказать о том, что ипотека с государственной поддержкой предоставляется далеко не всем гражданам Санкт-Петербурга. На получение социальных привилегий могут рассчитывать лишь граждане, которые в установленном порядке признаны неспособными обеспечить себя необходимой жилплощадью самостоятельно.

Также на ипотечное кредитование с государственной поддержкой могут рассчитывать социально незащищённые люди, то есть ветераны, инвалиды, малоимущие и многодетные семьи.

Кроме этого, государственная поддержка оказывается молодым семьям и семьям военнослужащих.

Итак, рассмотрим государственные жилищные программы для граждан Санкт-Петербурга:

Развитие долгосрочного жилищного кредитования

Данная программа даёт возможность лицам, утверждённым в очереди территориальных органов на улучшение жилищных условий, получить социальную выплату в размере 30% от общей стоимости приобретаемого жилого помещения.

По условиям данной программы, сумма ипотечного займа не может быть менее 10% от общей стоимости приобретаемого жилья. Срок кредитования должен быть от трёх лет и выше.

«Молодежи – доступное жилье»

В этой программе могут принимать участие:

Молодые люди, в возрасте до 35 лет, состоящие в очереди территориальных органов на улучшение жилищных условий.

Молодые семьи, где один из супругов должен быть не старше 35 лет, состоящие в очереди на улучшение жилищных условий.

Либо неполная молодая семья, в которой возраст одинокого родителя до 35 лет включительно, и он состоит на учёте, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Участники данной программы могут приобрести квартиру по одному из двух предложенных вариантов государственной поддержки:

Первый вариант: приобретение жилого помещения у оператора программы в беспроцентную рассрочку сроком на 10 лет, причём размер первоначального взноса составляет не менее 30% от общей стоимости жилья;

Второй вариант: предоставление из средств городского бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты, составляющую 25% от общей стоимости жилья, плюс 5% на каждого ребёнка, имеющегося в семье.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы

Данная подпрограмма разработана для полных и неполных молодых семей, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет, признанных нуждающимися в обеспечении жилищным помещением по договору социального найма.

В рамках этой программы заёмщику предоставляется социальная выплата из федерального государственного бюджета в размере 15%, плюс социальная выплата из средств городского бюджета Санкт-Петербурга.

Расселение коммунальных квартир

Участниками данной программы могут стать собственники комнат в коммунальных квартирах, подлежащих расселению.

В качестве государственной поддержки, участникам программы предоставляется социальная выплата в размере 20 % для приобретения жилого помещения.

Санкт-Петербургские жилищные сертификаты

Эта программа разработана для семей, члены которой проживают в разных квартирах или в разных комнатах коммунальной квартиры.

Такая семья имеет право получить жилищный сертификат на получение дополнительного жилого помещения из средств городского бюджета Санкт-Петербурга.

Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения

Участниками данной программы могут стать жители Санкт-Петербурга, работающие в бюджетной сфере не менее 5 лет, которые нуждаются в улучшение жилищных условий и утверждены в очереди территориальных органов.

Участники данной программы могут: приобрести квартиру по себестоимости; получить рассрочку оплаты 60% общей стоимости жилого помещения на 10 лет; получить отсрочку оплаты остаточной стоимости жилья в размере 20% в последний год выплат; получить 20% от стоимости жилья из средств городского бюджета Санкт-Петербурга для выплаты остаточной стоимости, приобретённого жилья, в последний год выплат.

Использование социальной выплаты или безвозмездной субсидии

Граждане, имеющие право на получение социальной выплаты могут воспользоваться ею в одном из предложенных вариантов:

— На приобретение жилого помещения в дополнение к уже имеющемуся жилищу (в коммуналке или жилом доме), если в следствие квартира приобретёт статус «отдельная».

— На приобретение квартиры в строящемся доме, расположенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, при условии выполненного объёма строительных работ не менее 70%.

— На оплату части стоимости требований по договору участия в долевом строительстве жилого дома на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, при условии , что готовность дома составляет не менее 70%.

— На оплату паевого взноса.

Кредит в Сбербанке

Сегодня безусловным лидером по ипотечному кредитованию с государственной поддержкой, является Сбербанк России.

Программа ипотеки Сбербанка с государственной поддержкой предлагает следующие условия кредитования.

Требования к заёмщику: возраст до 75 лет; общий стаж работы за последние пять лет, не менее 1 года, на последнем месте – не менее шести месяцев; постоянная регистрация в регионе оформления ипотечного кредита.

Условия банка: максимальный срок кредитования 30 лет; первоначальный взнос 20%, либо 0% (в случае залога иного жилого помещения); размер процентной ставки составляет 11%; максимальная сумма кредита 8 000 000 рублей; залог кредитуемого или иного жилища; обязательное страхование жизни и здоровья заёмщика, а также передаваемого в залог жилья; возможность оформления кредита на льготных условиях для граждан, получающих заработную плату на пластиковую карту Сбербанка.

Необходимые документы: заявление на оформление кредита; паспорт заёмщика и созаёмщиков или поручителей; справки о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.

Срок рассмотрения кредитной заявки от 5 до 10 рабочих дней. В случае принятия положительного решения, банк предоставит вам 120 календарных дней на поиски желаемой квартир. Квартира должна быть ликвидной, отвечать всем банковским требованиям.

После того, как квартира найдена, весь необходимый пакет документов готов, остаётся пройти завершающий этап – получение ипотечного кредита.

Куда обращаться

Более подробную информацию о действующих жилищных программах, о возможности постановки на учёт в органах территориальной власти, о том, какие необходимо собрать документы, вы сможете узнать у действующих операторов целевых программ Санкт–Петербурга, расположенных по адресам:

НП «Городской центр – доступное жилье» тел.: 331-57-22

и ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» тел.: 331-57-37

Вознесенский пр., д. 3-5.

СПб ГУ «Горжилобмен» работает по программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»: ул. Ефимова, д. 1, тел.: 310-32-90, 310-52-00.

А также на страницах сайта Жилищного комитета: www.gilkom.spb.ru

А. Шулякова